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Italy estate market trends

Real Estate Market Trends: Analysis of the volumes of real estate at the national level with provincial retail and capital, the source agency of the territory. Click here

 

Observatory Estate: From Land Agency's database Italy real estate prices divided by province, municipality, urban area and destination.   Click here

Estate contracts
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Il PRELIMINARE DI VENDITA, o “compromesso” immobiliare, è il contratto con il quale le parti si obbligano a concludere una compravendita, stabilendone modalità e termini. Serve a impegnare le parti per il tempo necessario a risolvere eventuali problemi che non consentono immediatamente il passaggio della proprietà immobiliare :ad esempio per l’acquirente la ricerca di un finanziamento e per il venditore la consegna di una nuova casa. Con la firma del preliminare il venditore e l’acquirente assumono un obbligo giuridico di concludere un contratto definitivo di compravendita immobiliare con il quale si trasferisce la proprietà immobiliare (o altro diritto reale).

 
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Il ROGITO NOTARILE è l'atto conclusivo della trattativa di compravendita immobiliare. Rappresenta infatti, il vero e proprio atto di vendita, ovvero, il momento attraverso il quale avviene il passaggio definitivo dell’immobile o della proprietà immobiliare dal venditore al nuovo proprietario. È stilato dal notaio di fiducia del acquirente e contiene tutti gli elementi necessari ad individuare la proprietà immobiliare in questione (che dovrebbero essere già contenuti nel compromesso).

 

PostHeaderIcon Lucca breve descrizione della città

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è una città dalle antichissime origini, è situata nella parte nord-occidentale della Toscana, a circa 25 km dal mare della Versilia e a soli 60 km da Firenze. Il territorio che circonda la città è molto eterogeneo, in pochi km si passa infatti dalle rive del fiume Serchio con il suo parco fluviale alle vette delle Alpi Apuane e dei Monti Pisani, Lucca si trova in equilibrio perfetto tra colline, montagne e mare, equilibrio che la rende al tempo stesso città a misura d'uomo e città dalle 1000 attrazioni paesaggistiche,culturali e storiche. Tra le località più rinomate raggiungibili in pochi minuti di macchina, di sicuro interesse turistico e culturale ricordiamo la Garfagnana e la mediavalle, l'Abetone, Viareggio e la Versilia, il lago Puccini, le terme di Montecatini, il parco di Pinocchio e villa Garzoni, Pisa, Firenze e Pistoia, nonchè le numerose ville sparse nella campagna lucchese come: Villa Reale, Villa Mansi, Villa Grabau, Villa Oliva, Villa Bernardini,Villa Torrigiani ecc., tutte costruite tra il 1500 e il 1650. Il centro storico di Lucca è circoscritto e racchiuso da una cerchia muraria lunga circa 4 km ed edificata nel cinquecento, ancora oggi è totalmente praticabile e percorribile a piedi o in bicicletta. All'interno delle mura si possono vedere innumerevoli chiese (Lucca è anche soprannominata "la citta delle cento chiese"), tra cui ricordiamo la cattedrale di S.Martino, S.Michele, S.Frediano ecc; numerose le piazze, corti, torri medievali, palazzi e giardini. Passando per via Fillungo strada centrale e fulcro della città in cui hanno sede numerosi negozi con articoli vari, dal puro shopping alle botteghe ricche di prodotti tipici del posto come il Buccellato, salumi, miele ecc. arriviamo in piazza dell'anfiteatro, famosa piazza circolare in cui si svolgeva in antichità attività di mercato.

 

Le mura di LuccaLa città di Lucca

Il duomo di Lucca, S.MartinoTorre delle ore

La chiesa di S.MichelePiazza dell' anfiteatro

Lucca

 



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