Find your property



Ricerca riferimento
Prezzo
-  €


Ricerca avanzata
slideshow
Featured Property
Lucca, appartament...
tea1324287484.jpg

 In piccolo rustico di sole du...
Lucca Vendita appa...
tea1317891752.jpg

Zona Ovest, 3 Km dalle mura: Appart...
Lucca Vendita casa...
tea1317889626.jpg

Zona Est, 2 Km dalle mura: In zona ...
Lucca vendita appa...
tea1317889235.jpg

Centro Storico: Appartamento posto ...
Lucca Centro Stori...
tea1309789721.jpg

Nel Centro Storico di Lucca in posi...
Lucca vendita ampi...
tea1308760784.jpg

Ampio complesso immobiliare diviso ...
Lucca appartamento...
tea1308760167.jpg

Appartamento ristrutturato posto al...
Italy estate market trends

Real Estate Market Trends: Analysis of the volumes of real estate at the national level with provincial retail and capital, the source agency of the territory. Click here

 

Observatory Estate: From Land Agency's database Italy real estate prices divided by province, municipality, urban area and destination.   Click here

Estate contracts
There are no translations available.

Il PRELIMINARE DI VENDITA, o “compromesso” immobiliare, è il contratto con il quale le parti si obbligano a concludere una compravendita, stabilendone modalità e termini. Serve a impegnare le parti per il tempo necessario a risolvere eventuali problemi che non consentono immediatamente il passaggio della proprietà immobiliare :ad esempio per l’acquirente la ricerca di un finanziamento e per il venditore la consegna di una nuova casa. Con la firma del preliminare il venditore e l’acquirente assumono un obbligo giuridico di concludere un contratto definitivo di compravendita immobiliare con il quale si trasferisce la proprietà immobiliare (o altro diritto reale).

 
There are no translations available.

Il ROGITO NOTARILE è l'atto conclusivo della trattativa di compravendita immobiliare. Rappresenta infatti, il vero e proprio atto di vendita, ovvero, il momento attraverso il quale avviene il passaggio definitivo dell’immobile o della proprietà immobiliare dal venditore al nuovo proprietario. È stilato dal notaio di fiducia del acquirente e contiene tutti gli elementi necessari ad individuare la proprietà immobiliare in questione (che dovrebbero essere già contenuti nel compromesso).

 

PostHeaderIcon Domotica, l'automazione della casa

There are no translations available.

 

Domotica significa automazione della casa ed è la scienza che sfrutta l'informatica e l'elettronica applicata per controllare a distanza diversi tipi di apparati elettrici ed elettronici. E’ un nuovo modo di concepire lo stile di vita moderno, utilizzando la tecnologia wireless per rendere l'abitazione, non solo più accogliente, ma anche più economica ed attenta all'ambiente. L'evoluzione della domotica ha subito una netta accelerazione negli ultimi anni con l'abbassamento dei prezzi della tecnologia informatica e la relativa crescita degli standard qualitativi e delle potenzialità applicative. La casa tecnologica migliora la qualità della vita, grazie alle sue prestazioni ad alta efficienza basate sulla sostenibilità etica ed ecologica. Etica perché rispetta alcune particolari esigenze dei diversamente abili, degli anziani e di tutte le persone che hanno difficoltà motorie ed ecologica perché permette di eliminare tutta una serie di operazioni inutili raggiungendo un'alta efficienza energetica. Questa scienza permette di controllare la casa a distanza e prevede la gestione e il controllo di: impianti elettrici, , riscaldamento, illuminazione, produzione di acqua calda sanitaria, condizionamento, sistemi per la generazione di energia, sistemi di riconoscimento, sicurezza ed allarmi, automazione e movimentazione di cancelli e chiusure varie, elettrodomestici, teleassistenza e monitoraggio a fini sanitari. Con la domotica è possibile aggiungere, alle funzioni dei singoli impianti e delle singole macchine, anche una funzione di coordinamento intelligente, così che essi possano dialogare tra loro e l'operatore possa dirigerli tutti. Qualunque macchina ed impianto sarà comandato da un solo centralino, al quale si potrà accedere sia con un telecomando, sia da grandi distanze per mezzo di computer, telefoni cellulari, linee telefoniche fisse e collegamenti telematici. L'impianto elettrico di un edificio, di un appartamento, di una villa, diventa così un "sistema integrato" e non è più relegato a comandare centri luce e collegare prese a spina ma permette di far interagire le necessità dell'essere umano con tutte le dotazioni tecniche dell'abitazione. La domotica non è più una scienza del futuro ma è una realtà in grande sviluppo. Appena si sente parlare di domotica, si è portati a pensare alle case futuristiche in cui le luci, le porte e tutti gli altri dispositivi, si attivano magicamente al nostro passaggio, il tutto a disposizione di pochi e ricchissimi individui. Se questo poteva essere vero alcuni anni fa, adesso le cose stanno cambiando ed anche le tecnologie più avanzate possono essere messe a disposizione di un’utenza sempre più vasta, ed in particolare si inizia a pensare alla domotica come ausilio, cioè come qualcosa che possa ridurre la distanza tra funzionalità residue della persona e requisiti dell’ambiente in cui essa vive. In altre parole se le mie funzionalità mi permettono l’utilizzo delle mani, allora sarò in grado di accendere e spegnere la luce semplicemente premendo il pulsante sul muro, se invece non sono in grado di utilizzare le mani, la tecnologia domotica mi permette ad esempio tramite un telecomando azionato direttamente dalla carrozzina di comandare la stessa luce. Inoltre, la domotica è un sistema di impianti raccomandato per un ambiente salubre infatti l'integrazione e l'uso razionale di tutti gli impianti dell'edificio, permette un minor dispendio di energia e immette nell'ambiente meno frequenze potenzialmente nocive. I cablaggi dei punti di comando a bassissima tensione e la funzione che permette di togliere la tensione ai circuiti luce e alla forza motrice, quando non vi siano carichi elettrici in funzione, fanno sì che la domotica sia un sistema biocompatibile, perché i campi elettromagnetici artificiali generati dall'ambiente, sono praticamente nulli. La domotica riesce ad usare la tecnologia a favore dell'uomo per un futuro più sicuro e nello stesso tempo più attento al benessere della terra. 

 
 
Nell’arco della giornata una casa domotica offre molteplici funzionalità, qui sotto alcuni esempi:
 
IN CUCINA: Su un piccolo schermo sensibile al tatto collegato ad Internet, troviamo visualizzate tutta una serie di informazioni sugli elettrodomestici e i consigli su come usarli. È possibile anche fare la spesa per via telematica ed anche programmare il frigo in modo che se sta per mancare, ad esempio, il latte subito il sistema ci avvisa o addirittura, lo ordina al supermercato che, si occuperà della consegna ...
 
IN SALA: Vogliamo guardare la tv o leggere un libro, con l'interruttore posto sulla parete o l'apposito telecomando, selezioniamo lo scenario Relax: lentamente le luci si abbassano, lo stereo si accende, le tapparelle scendono creando la giusta atmosfera ...
 
IN CAMERA: La sera, vicino al letto, troviamo un interruttore che, una volta premuto, predispone lo scenario Notte: le tapparelle e le luci si abbassano, i campi magnetici vengono interrotti, si inserisce il sistema antifurto in tutte le altre stanze escluse camera da letto e bagno, le luci lentamente si spengono. Buona notte ... La mattina si auto inserisce lo scenario Sveglia: in bagno e in cucina c'è la giusta temperatura da 10 minuti, all'orario stabilito le tapparelle si aprono e la tv si accende sulle prime notizie del mattino, in cucina un apposito display informa sulla lista della spesa ed eventuali anomalie agli elettrodomestici ... Siamo pronti per partire, messe in ordine le ultime cose usciamo di casa.
 
NELL’ INGRESSO: troviamo un interruttore che si occupa di spegnere le luci in tutta la casa, così non ci saranno inutili sprechi di energia quando siamo fuori. Rimarrà in funzione il frigo e grazie alla segreteria videocitofonica sapremo sempre chi è venuto a cercarci, direttamente sul cellulare oppure collegandoci alla casa via Internet.
 



Real estate agency Lucca

Real Estate agency offers complete and personalized service to clients, assessing needs and proposing the buildings in a targeted manner thereby avoiding unnecessary waste of time...If you have not found the property for you or you want sell / rent your property in Lucca

find and buy your property in Lucca

Spend your Holiday in Lucca and find a holiday accomodation

Contact DNA Real Estate

Italian - ItalyEnglish (United Kingdom)